{"id":5076,"date":"2025-03-21T15:04:10","date_gmt":"2025-03-21T14:04:10","guid":{"rendered":"https:\/\/i-rs.pl\/?page_id=5076"},"modified":"2026-02-24T15:41:43","modified_gmt":"2026-02-24T14:41:43","slug":"powierzchnia-uzytkowa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/i-rs.pl\/en\/powierzchnia-uzytkowa\/","title":{"rendered":"Powierzchnia U\u017cytkowa"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5076\" class=\"elementor elementor-5076\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a89b6c8 elementor-section-content-bottom elementor-section-height-min-height elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"a89b6c8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;shape_divider_bottom&quot;:&quot;opacity-fan&quot;,&quot;background_motion_fx_motion_fx_scrolling&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;background_motion_fx_scale_effect&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;background_motion_fx_scale_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:7,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;background_motion_fx_scale_direction&quot;:&quot;out-in&quot;,&quot;background_motion_fx_scale_range&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:{&quot;start&quot;:20,&quot;end&quot;:80}},&quot;background_motion_fx_devices&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;,&quot;mobile&quot;]}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-bottom\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 283.5 19.6\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.33\" d=\"M0 0L0 18.8 141.8 4.1 283.5 18.8 283.5 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.33\" d=\"M0 0L0 12.6 141.8 4 283.5 12.6 283.5 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.33\" d=\"M0 0L0 6.4 141.8 4 283.5 6.4 283.5 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L0 1.2 141.8 4 283.5 1.2 283.5 0z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ca29580\" data-id=\"ca29580\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ce66ef animated-slow elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1ce66ef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Powierzchnia u\u017cytkowa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb96f4d animated-slow elementor-widget-divider--view-line elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"bb96f4d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;slideInRight&quot;}\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-418c127 elementor-section-content-middle elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-boxed elementor-section-height-default\" data-id=\"418c127\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-db5bc92\" data-id=\"db5bc92\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36f8675 elementor-widget__width-initial elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"36f8675\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"far fa-square\"><\/i>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7428e33 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7428e33\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Powierzchnia u\u017cytkowa i \u015bciany dzia\u0142owe o co chodzi?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-599af43 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"599af43\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"font-weight: 400;\">Czy mog\u0119 odzyska\u0107 od dewelopera pieni\u0105dze za powierzchni\u0119 pod \u015bciankami dzia\u0142owymi?<\/p><p>\u015acianki dzia\u0142owe wewn\u0105trz lokali, to \u015bciany, kt\u00f3re rozdzielaj\u0105 poszczeg\u00f3lne pomieszczenia.<\/p><p>Powierzchnia u\u017cytkowa pod \u015bcianami dzia\u0142owymi, to powierzchnia, kt\u00f3ra znajduje si\u0119 pod \u015bcianami, a nie pomi\u0119dzy \u015bcianami.<\/p><p>Je\u017celi pomi\u0119dzy 2015 a 2023 rokiem kupowa\u0142e\u015b mieszkanie albo dom jednorodzinny od dewelopera, jest bardzo du\u017ca szansa, \u017ce deweloper doliczy\u0142 do powierzchni u\u017cytkowej powierzchni\u0119 pod \u015bcianami dzia\u0142owymi. Z tego powodu mog\u0142e\u015b nadp\u0142aci\u0107 nawet mi\u0119dzy 20 a 40 tys. z\u0142otych.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8d0a874\" data-id=\"8d0a874\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a2ad97 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6a2ad97\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d82ddd elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"0d82ddd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=Jrku1dviBGk&quot;,&quot;autoplay&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;play_on_mobile&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;mute&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;loop&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed35431 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ed35431\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6e14b21 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6e14b21\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-732cedc\" data-id=\"732cedc\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-802c733 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"802c733\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bezp\u0142atna weryfikacja<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a52b46a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a52b46a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zostaw nam tw\u00f3j adres mailowy poprzez poni\u017cszy formularz, a wr\u00f3cimy do Ciebie z informacj\u0105, czego potrzebujemy, aby zweryfikowa\u0107, czy deweloper w Twoim wypadku policzy\u0142 powierzchni\u0119 dzia\u0142ow\u0105 pod \u015bciankami dzia\u0142owymi i jakiej kwoty mo\u017cesz domaga\u0107 si\u0119 od dewelopera. Analiza i informacja w tym zakresie s\u0105 zupe\u0142nie bezp\u0142atne. W razie p\u00f3\u017aniejszej woli wsp\u00f3\u0142pracy, wysy\u0142amy ofert\u0119 ze szczeg\u00f3\u0142owymi wyja\u015bnieniami.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-6578a8b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6578a8b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-dad2ccd\" data-id=\"dad2ccd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-208c253 h-100 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"208c253\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-4959df6\" data-id=\"4959df6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b01c86 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5b01c86\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Napisz do nas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1681640 elementor-button-align-stretch elementor-widget elementor-widget-form\" data-id=\"1681640\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;button_width&quot;:&quot;50&quot;,&quot;step_next_label&quot;:&quot;Nast\\u0119pny&quot;,&quot;step_previous_label&quot;:&quot;Poprzedni&quot;,&quot;step_type&quot;:&quot;number_text&quot;,&quot;step_icon_shape&quot;:&quot;circle&quot;}\" data-widget_type=\"form.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<form class=\"elementor-form\" method=\"post\" name=\"Nowy formularz\" aria-label=\"Nowy formularz\">\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"post_id\" value=\"5076\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"form_id\" value=\"1681640\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"referer_title\" value=\"Powierzchnia U\u017cytkowa - I-RS Ryszewski Szubierajski - Kancelaria Radc\u00f3w Prawnych\" \/>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"queried_id\" value=\"5076\"\/>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-form-fields-wrapper elementor-labels-above\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-text elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_7f2f26d elementor-col-100\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<label for=\"form-field-field_7f2f26d\" class=\"elementor-field-label\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tImi\u0119 i nazwisko \t\t\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"text\" name=\"form_fields[field_7f2f26d]\" id=\"form-field-field_7f2f26d\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-field-textual\" placeholder=\"Imi\u0119 i nazwisko \">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-email elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-email elementor-col-100 elementor-field-required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<label for=\"form-field-email\" class=\"elementor-field-label\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tE-mail\t\t\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"email\" name=\"form_fields[email]\" id=\"form-field-email\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-field-textual\" placeholder=\"E-mail\" required=\"required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-tel elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_4ffbeae elementor-col-100\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<label for=\"form-field-field_4ffbeae\" class=\"elementor-field-label\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tNumer telefonu\t\t\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"tel\" name=\"form_fields[field_4ffbeae]\" id=\"form-field-field_4ffbeae\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-field-textual\" placeholder=\"Numer telefonu\" pattern=\"[0-9()#&amp;+*-=.]+\" title=\"Akceptowane s\u0105 jedynie cyfry i znaki telefoniczne (#,-,*).\">\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-textarea elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-message elementor-col-100 elementor-field-required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<label for=\"form-field-message\" class=\"elementor-field-label\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tTre\u015b\u0107 wiadomo\u015bci\t\t\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t\t\t<textarea class=\"elementor-field-textual elementor-field  elementor-size-sm\" name=\"form_fields[message]\" id=\"form-field-message\" rows=\"2\" placeholder=\"Tre\u015b\u0107 wiadomo\u015bci\" required=\"required\"><\/textarea>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-acceptance elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_c0a9ed4 elementor-col-100 elementor-field-required\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-subgroup\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-field-option\">\n\t\t\t\t<input type=\"checkbox\" name=\"form_fields[field_c0a9ed4]\" id=\"form-field-field_c0a9ed4\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-acceptance-field\" required=\"required\">\n\t\t\t\t<label for=\"form-field-field_c0a9ed4\">Akceptuj\u0119 klauzul\u0119 RODO i polityk\u0119 prywatno\u015bci<\/label>\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-recaptcha_v3 elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_109ee0f elementor-col-100 recaptcha_v3-bottomright\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field\" id=\"form-field-field_109ee0f\"><div class=\"elementor-g-recaptcha\" data-sitekey=\"6LcSXj0jAAAAAF7UamaIxyfsdk2RA19eehbx5FH3\" data-type=\"v3\" data-action=\"Form\" data-badge=\"bottomright\" data-size=\"invisible\"><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-group elementor-column elementor-field-type-submit elementor-col-50 e-form__buttons\">\n\t\t\t\t\t<button class=\"elementor-button elementor-size-sm\" type=\"submit\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Wy\u015blij<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/form>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1cdab0a\" data-id=\"1cdab0a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-e64927d h-100 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e64927d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-50f6c53\" data-id=\"50f6c53\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eff0de9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"eff0de9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Skontaktuj si\u0119 z nami i dowiedz si\u0119 wi\u0119cej:\u200b<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-838aaa7 elementor-view-stacked elementor-position-inline-start elementor-shape-circle elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"838aaa7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"far fa-user\"><\/i>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tAdam Rusi\u0142owicz\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tAdwokat\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f53f0d3 elementor-view-stacked elementor-position-inline-start elementor-shape-circle elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"f53f0d3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"tel:+48%20791%20557%20507\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"Telefon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-phone\"><\/i>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"tel:+48%20791%20557%20507\" >\n\t\t\t\t\t\t\tTelefon\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\t+48 791 557 507\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3fd172 elementor-view-stacked elementor-position-inline-start elementor-shape-circle elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"e3fd172\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"mailto:adam.rusilowicz@i-rs.pl\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"Email \">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-envelope\"><\/i>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"mailto:adam.rusilowicz@i-rs.pl\" >\n\t\t\t\t\t\t\tEmail \t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tpowierzchnia@i-rs.pl\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d0ca71 elementor-view-stacked elementor-position-inline-start elementor-shape-circle elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"9d0ca71\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/adam-rusi%C5%82owicz-382260180\/\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"Linkedin\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fab fa-linkedin\"><\/i>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/adam-rusi%C5%82owicz-382260180\/\" >\n\t\t\t\t\t\t\tLinkedin\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tProfil na Linkedin\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-47a93e7 elementor-hidden-mobile\" data-id=\"47a93e7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a3edd2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4a3edd2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0bf8bde elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0bf8bde\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-561dc0d\" data-id=\"561dc0d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb5c9ac elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fb5c9ac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Zwrot pieni\u0119dzy za powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 pod \u015bcianami dzia\u0142owymi<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d72e4c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7d72e4c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h5 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Czy kszta\u0142tuje si\u0119 linia orzecznicza korzystna dla nabywc\u00f3w mieszka\u0144?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e04ed62 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e04ed62\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Przez lata deweloperzy wliczali do powierzchni u\u017cytkowej metry pod \u015bcianami dzia\u0142owymi, co zwi\u0119ksza\u0142o koszty zakupu mieszka\u0144. W ostatnim czasie s\u0105dy coraz cz\u0119\u015bciej staj\u0105 po stronie nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy walcz\u0105 o odzyskanie nadp\u0142aconych kwot. Wyroki z 2023 i 2024 roku mog\u0105 okaza\u0107 si\u0119 prze\u0142omowe, ale czas na zg\u0142oszenie roszcze\u0144 jest ograniczony. Poni\u017cej przytaczamy regulacje i najnowsze orzecznictwo, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na sytuacj\u0119 w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144.<\/p><p>Osoby, kt\u00f3re kupowa\u0142y lub by\u0142y zainteresowane kupnem mieszkania wiedz\u0105, \u017ce ostateczn\u0105 cen\u0119 oblicza si\u0119 na podstawie stawki za metr kwadratowy. Wiadomo jest r\u00f3wnie\u017c, \u017ce najcz\u0119\u015bciej p\u0142aci si\u0119 za tzw. \u201epowierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105\u201d, a wi\u0119c za pod\u0142og\u0119 wewn\u0105trz \u015bcian, na kt\u00f3rej mo\u017cemy postawi\u0107 stop\u0119 i kt\u00f3r\u0105 mo\u017cemy zaaran\u017cowa\u0107 wed\u0142ug w\u0142asnego uznania. Tyle teoria.<\/p><p>Praktyka na rynku deweloperskim bywa\u0142a jednak zupe\u0142nie inna. Ot\u00f3\u017c deweloperzy do powierzchni u\u017cytkowej bardzo cz\u0119sto wliczali r\u00f3wnie\u017c powierzchni\u0119 pod \u015bcianami, a konkretnie \u015bcianami dziel\u0105cymi poszczeg\u00f3lne pokoje. Tak\u0105 powierzchni\u0119 pod\u0142ogi pod \u015bcianami \u201eu\u017cytkowa\u0107\u201d jest ju\u017c trudno. Ani stopy, ani kanapy si\u0119 tam nie postawi. W efekcie, kupuj\u0105c np. 70-metrowe mieszkanie tak naprawd\u0119 w \u015bwietle \u015bcian po pod\u0142odze mo\u017cna by\u0142o otrzyma\u0107 ok. 67 metr\u00f3w kwadratowych. To niebagatelna r\u00f3\u017cnica zwa\u017cywszy, \u017ce 3 metry kwadratowe to cz\u0119sto powierzchnia np. ca\u0142ej \u0142azienki czy przedpokoju.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f29b49 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7f29b49\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Cz\u0119\u015b\u0107 z deweloper\u00f3w wprost informowa\u0142a na rzutach mieszka\u0144 o powierzchni u\u017cytkowej w poszczeg\u00f3lnych pomieszczeniach oraz w odr\u0119bnej pozycji \u2013 \u201epod \u015bciankami dzia\u0142owymi\u201d.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-afa8c8b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"afa8c8b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Deweloperzy twierdz\u0105, \u017ce na zaliczanie powierzchni pod \u015bcianami dzia\u0142owymi do powierzchni u\u017cytkowej pozwala\u0142a im obowi\u0105zuj\u0105ca do niedawna norma liczenia powierzchni. Cytuj\u0105 fragment, z kt\u00f3rego wynika, \u017ce do powierzchni u\u017cytkowej mo\u017cna zaliczy\u0107 powierzchni\u0119 \u201eelement\u00f3w nadaj\u0105cych si\u0119 do demonta\u017cu takich jak: \u015bcianki dzia\u0142owe (..)\u201d. Problem w tym, \u017ce \u015bciany murowane i otynkowane, w kt\u00f3rych cz\u0119stokro\u0107 poprowadzone s\u0105 media \u2013 instalacje gazowe, wodne czy elektryczne, trudno okre\u015bli\u0107 \u201e\u015bciankami\u201d nadaj\u0105cymi si\u0119 do demonta\u017cu. S\u0105 to \u015bciany dzia\u0142owe stanowi\u0105ce sta\u0142e przegrody budowlane, a wi\u0119c bez cechy \u201enadaj\u0105cych si\u0119 do demonta\u017cu\u201d.<\/p><p>\u015aciankami nadaj\u0105cymi si\u0119 do demonta\u017cu s\u0105 z pewno\u015bci\u0105 przepierzenia jak \u015bcianki harmonijkowe, modu\u0142owe czy przesuwne, zaprojektowane ju\u017c z my\u015bl\u0105 o demonta\u017cu. Gdyby uzna\u0107, \u017ce \u015bciany murowane s\u0105 \u015bciankami nadaj\u0105cymi si\u0119 do demonta\u017cu, to jakie \u015bcianki dzia\u0142owe si\u0119 do demonta\u017cu nie nadaj\u0105? No w\u0142a\u015bnie. Zdanie to podziela wielu architekt\u00f3w, in\u017cynier\u00f3w i geodet\u00f3w, kt\u00f3rzy spraw\u0119 analizowali, w tym ci z Polskiego Komitetu Normalizacyjnego, kt\u00f3rzy wydali norm\u0119 liczenia powierzchni. W ostatnich miesi\u0105cach g\u0142o\u015bno by\u0142o ju\u017c nie tylko o stanowisku ekspert\u00f3w, ale r\u00f3wnie\u017c prawomocnych wyrokach s\u0105dowych, kt\u00f3re podzielaj\u0105 argumentacj\u0119 nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-352218c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"352218c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Orzecznictwo korzystne dla nabywc\u00f3w<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11e9b4e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"11e9b4e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wyrok Naczelnego S\u0105du Administracyjnego z grudnia 2023 r. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ca50cf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4ca50cf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jednym z g\u0142\u00f3wnych argument\u00f3w podnoszonych przez deweloper\u00f3w jest to, \u017ce niewa\u017cne, i\u017c \u015bciana wewn\u0105trz lokalu jest murowana i prowadzone s\u0105 przez ni\u0105 przewody elektryczne, skoro nie jest \u015bcian\u0105 no\u015bn\u0105, to w\u0142a\u015bciciel lokalu mo\u017ce j\u0105 dowolnie wyburzy\u0107, czy \u201epostawi\u0107 w innym miejscu\u201d. Ta \u201edowolno\u015b\u0107\u201d burzenia i stawiania nowych \u015bcian wewn\u0105trz lokalu mia\u0142a bardzo formalny wymiar, deweloperom chodzi\u0142o bowiem przede wszystkim o to, \u017ce takie burzenie i stawianie \u015bcian wewn\u0105trz lokalu nie wymaga\u0142o ani zg\u0142oszenia ani wnioskowania o pozwolenie na budow\u0119 do organ\u00f3w architektoniczno-budowlanych. Tymczasem z wyroku Naczelnego S\u0105du Administracyjnego z dnia 5 grudnia 2023 r., sygn. II OSK 500\/21 wynika co\u015b zupe\u0142nie przeciwnego, a mianowicie, \u017ce zburzenie\/dobudowanie \u015bcian dzia\u0142owych wewn\u0105trz lokalu (o ile zmieni si\u0119 powierzchnia pomieszcze\u0144, czyli prawie zawsze) traktowa\u0107 nale\u017cy jako przebudow\u0119 (roboty budowlane) co wi\u0105za\u0107 si\u0119 mo\u017ce z konieczno\u015bci\u0105 uzyskania pozwolenie na budow\u0119!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-785d416 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"785d416\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wyrok S\u0105du Okr\u0119gowego Warszawa-Praga w Warszawie z kwietnia 2024 r. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6c35b5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d6c35b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Innym zasadniczym argumentem deweloper\u00f3w jest to, \u017ce przecie\u017c nabywca podpisuj\u0105c umow\u0119 dewelopersk\u0105 godzi si\u0119 ze sposobem obliczania powierzchni u\u017cytkowej. To znaczy, \u017ce sk\u0142adaj\u0105c podpis pod umow\u0105, konsument porozumiewa si\u0119 z deweloperem co do tego, w jaki spos\u00f3b obliczana jest powierzchnia lokalu i cena i nie mo\u017ce tego p\u00f3\u017aniej kwestionowa\u0107.<\/p><p>Problem w tym, \u017ce deweloperzy cz\u0119sto w umowach deweloperskich z jednej strony twierdz\u0105, \u017ce stosuj\u0105 norm\u0119 liczenia powierzchni (PN-ISO 9836:1997) zgodnie z jej tre\u015bci\u0105, a jednocze\u015bnie licz\u0105 powierzchni\u0119 niezgodnie z t\u0105 norm\u0105.<\/p><p>S\u0105d Okr\u0119gowy Warszawa Praga uzna\u0142, \u017ce takie dzia\u0142anie stanowi wprowadzanie konsumenta w b\u0142\u0105d co do obowi\u0105zuj\u0105cego sposobu okre\u015blenia powierzchni u\u017cytkowej lokalu i wykorzystuje brak rozeznania konsument\u00f3w w tej materii. Jednocze\u015bnie w tej konkretnej sprawie przeciwko bardzo du\u017cemu deweloperowi S\u0105d stwierdzi\u0142, \u017ce deweloper przyzna\u0142 sobie prawo do jednostronnego zawy\u017cenia kwoty do zap\u0142aty na skutek bezprawnego zwi\u0119kszenia powierzchni u\u017cytkowej stanowi\u0105cej podstaw\u0119 do ustalenia jego ceny. Ostatecznie, prawomocnie zas\u0105dzi\u0142 zwrot cz\u0119\u015bci ceny na rzecz konsument\u00f3w, odpowiadaj\u0105cej powierzchni pod \u015bciankami dzia\u0142owymi.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10d22ee elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"10d22ee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wnioski<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9681801 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9681801\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Oczywi\u015bcie nie ma co si\u0119 \u0142udzi\u0107, \u017ce kto\u015b dobuduje brakuj\u0105ce metry. Jednak\u017ce, skoro p\u0142acimy np. po 10 tysi\u0119cy za metr powierzchni u\u017cytkowej, a okazuje si\u0119, \u017ce brakuje nam trzech metr\u00f3w, to trudno kwestionowa\u0107 wniosek, \u017ce zap\u0142acili\u015bmy o 30 tysi\u0119cy z\u0142otych za du\u017co, a kto\u015b si\u0119 naszym kosztem wzbogaci\u0142. <strong>Warto sprawdzi\u0107, czy r\u00f3wnie\u017c Tobie przys\u0142uguje odszkodowanie za powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 pod \u015bcianami dzia\u0142owym<\/strong>i.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2d76421 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2d76421\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b5278ba\" data-id=\"b5278ba\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-197b9b0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"197b9b0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Powierzchnia u\u017cytkowa \u2013 definicja, czym jest, jak j\u0105 oblicza\u0107?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65f92cc nasze-publikacje elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"65f92cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Definicja powierzchni u\u017cytkowej w budownictwie mieszkaniowym wynika z normy PN-ISO. Najcz\u0119\u015bciej b\u0142\u0119dnie interpretowana przez deweloper\u00f3w by\u0142a norma PN \u2013 ISO 9836:1997.<br \/>Zgodnie z norm\u0105 \u201ePowierzchnia u\u017cytkowa jest to cz\u0119\u015b\u0107 powierzchni kondygnacji netto, kt\u00f3ra odpowiada celom i przeznaczeniu budynku\u201d (punkt 5.1.7.1. Normy).<br \/>Powierzchnia kondygnacji netto (w tym powierzchnia u\u017cytkowa) razem z powierzchni\u0105 konstrukcji sk\u0142ada si\u0119 na powierzchni\u0119 ca\u0142kowit\u0105 budynku.<br \/>To znaczy, \u017ce powierzchnia u\u017cytkowa, nie mo\u017ce by\u0107 jednocze\u015bnie powierzchni\u0105 konstrukcji.<br \/>Murowane, sta\u0142e \u015bciany dzia\u0142owe norma zalicza do powierzchni konstrukcji (nawet je\u017celi nie s\u0105 \u201e\u015bcianami no\u015bnymi\u201d) a nie do powierzchni u\u017cytkowej.<br \/>Zgodnie z fragmentem normy:<br \/><br \/>Powierzchnia konstrukcji jest cz\u0119\u015bci\u0105 powierzchni ca\u0142kowitej kondygnacji (na rzucie poziomym na poziomie pod\u0142ogi) i jest to powierzchnia utworzona przez elementy zamykaj\u0105ce (np. \u015bciany no\u015bne zewn\u0119trzne i wewn\u0119trzne) i powierzchnie s\u0142up\u00f3w, pion\u00f3w wentylacyjnych, komin\u00f3w, \u015bcian dzia\u0142owych itp. oraz powierzchnie, przez kt\u00f3re nie mo\u017cna przej\u015b\u0107 (..).<br \/><br \/>Powy\u017csze stanowi wyra\u017ane odr\u00f3\u017cnienie \u015bciany no\u015bnej wewn\u0119trznej od \u015bciany dzia\u0142owej. Czyli \u015bciana dzia\u0142owa nie musi by\u0107 \u015bcian\u0105 no\u015bn\u0105. Pomimo tego oba rodzaje tych \u015bcian (zar\u00f3wno \u015bciana dzia\u0142owa no\u015bna jak i \u015bciana dzia\u0142owa nie no\u015bna) wchodz\u0105 do powierzchni konstrukcji, a nie powierzchni u\u017cytkowej.<br \/>Inn\u0105 od \u015bciany dzia\u0142owej wchodz\u0105cej do powierzchni konstrukcji jest \u201e\u015bcianka dzia\u0142owa nadaj\u0105ca si\u0119 do demonta\u017cu\u201d.<br \/>Zgodnie z norm\u0105 do powierzchni u\u017cytkowej wliczane s\u0105 tak\u017ce elementy nadaj\u0105ce si\u0119 do demonta\u017cu takie jak: \u015bcianki dzia\u0142owe, rury, kana\u0142y.<br \/>Skoro \u015bciana dzia\u0142owa i \u015bcianka dzia\u0142owa nadaj\u0105ca si\u0119 do demonta\u017cu s\u0105 innym rodzajem \u015bcian. To czym jest \u015bcianka dzia\u0142owa nadaj\u0105ca si\u0119 do demonta\u017cu?<br \/>S\u0105 to \u015bcianki nadaj\u0105ce si\u0119 zgodnie z nazw\u0105 do demonta\u017cu, kt\u00f3rych po\u0142o\u017cenie mo\u017cna zmieni\u0107 bez ich zniszczenia lub prac rozbi\u00f3rkowych, cz\u0119sto montowane na klipsy, przesuwne, modu\u0142owe, harmonijkowe. Zazwyczaj s\u0105 to \u015bciany stosowane w biurach, call center, salach bankietowych, bardzo rzadko w budownictwie mieszkaniowym.<br \/>Niestety, ale cz\u0119\u015b\u0107 deweloper\u00f3w, chc\u0105c zarobi\u0107 wi\u0119cej albo zaprezentowa\u0107 swoj\u0105 ofert\u0119 korzystniej murowane \u015bciany dzia\u0142owe b\u0142\u0119dnie okre\u015bla\u0142a mianem \u201e\u015bcianek dzia\u0142owych nadaj\u0105cych si\u0119 do demonta\u017cu\u201d, w skutek czego zawy\u017cali powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 mieszka\u0144.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5402876 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5402876\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4ab8736\" data-id=\"4ab8736\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cebd97a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cebd97a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nasze publikacje<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-328dcf6 nasze-publikacje elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"328dcf6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><a href=\"https:\/\/biznes.wprost.pl\/nieruchomosci\/10993519\/nabici-w-sciany-przez-deweloperow.html\">Nabici w \u015bciany przez deweloper\u00f3w<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.mieszkanie-i-wspolnota.pl\/artykul\/zwrot-pieniedzy-za-powierzchnie-uzytkowa-pod-scianami-dzialowymi-czy-ksztaltuje-sie-linia-orzecznicza-korzystna-dla-nabywcow-mieszkan\">Zwrot pieni\u0119dzy za powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 pod \u015bcianami dzia\u0142owymi \u2013 czy kszta\u0142tuje si\u0119 linia orzecznicza korzystna dla nabywc\u00f3w mieszka\u0144?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.administrator24.info\/artykul\/orzecznictwo\/279228,zwrot-pieniedzy-za-powierzchnie-uzytkowa-pod-scianami-dzialowymi\">Zwrot pieni\u0119dzy za powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 pod \u015bcianami dzia\u0142owymi<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/pro.rp.pl\/nawigator-prawny-poradnik\/art41631091-zwrot-pieniedzy-za-powierzchnie-uzytkowa-pod-scianami-dzialowymi\">Zwrot pieni\u0119dzy za powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 pod \u015bcianami dzia\u0142owymi<\/a><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Powierzchnia u\u017cytkowa Powierzchnia u\u017cytkowa i \u015bciany dzia\u0142owe o co chodzi? Czy mog\u0119 odzyska\u0107 od dewelopera pieni\u0105dze za powierzchni\u0119 pod \u015bciankami dzia\u0142owymi? \u015acianki dzia\u0142owe wewn\u0105trz lokali, to \u015bciany, kt\u00f3re rozdzielaj\u0105 poszczeg\u00f3lne pomieszczenia. Powierzchnia u\u017cytkowa pod \u015bcianami dzia\u0142owymi, to powierzchnia, kt\u00f3ra znajduje si\u0119 pod \u015bcianami, a nie pomi\u0119dzy \u015bcianami. Je\u017celi pomi\u0119dzy 2015 a 2023 rokiem kupowa\u0142e\u015b mieszkanie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-5076","page","type-page","status-publish","hentry","entry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/i-rs.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5076","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/i-rs.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/i-rs.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/i-rs.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/i-rs.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5076"}],"version-history":[{"count":57,"href":"https:\/\/i-rs.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5076\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5590,"href":"https:\/\/i-rs.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5076\/revisions\/5590"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/i-rs.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}